Que le bâtiment économe en énergie fonctionne correctement, un terrain convenable doit lui être trouvé. Le meilleur sera celui-ci, sur laquelle il sera possible de construire une maison orientée sud, mais ne vous inquiétez pas des écarts de cette direction atteignant plusieurs degrés. D'accord, si la largeur de la parcelle permettait une telle conception du bâtiment, pour apporter la lumière du sud à tous les espaces de vie.
Le bâtiment devrait être si bien délimité, pour minimiser la longueur des murs, couvrant la surface désirée, mais en même temps exposer autant de façade que possible au sud.
La partie de la cubature, séparée thermiquement de l'extérieur, doit être la plus compacte possible, non seulement parce que, que chaque effondrement de la paroi est un site potentiel d'un pont thermique, mais aussi pour des raisons’ économique; chaque mètre carré d'isolation pour un tel bâtiment coûte de l'argent, donc vous devriez économiser sur la surface, qui doit être isolé! ça ne veut pas dire que, que chacune de ces maisons doit ressembler à un cube!
Le point est, que la cylindrée séparée thermiquement soit aussi compacte que possible. Le degré de compacité d'un corps architectural s'exprime par le rapport A/V, c'est le rapport de la surface extérieure des cloisons extérieures au volume chauffé. Plus ce coefficient est petit, le meilleur. C'est bien pour les maisons unifamiliales quand c'est de plain-pied 0,8-1. En comparaison: dans les immeubles de grande hauteur, il est d'environ 0,3, pour les maisons unifamiliales à un étage – sur 1,2. La façade sud dans le concept de Maisons passives et économes en énergie est en fait un système autonome, dont le travail est, d'un côté, fournir de l'ombre en été, d'autre part, permettant la quantité maximale de lumière solaire dans le bâtiment pendant les mois d'hiver, selon les besoins saisonniers. La réalisation de ces deux postulats apparemment contradictoires, il apporte avec lui plusieurs problèmes de conception: il faut veiller à la bonne fixation, par exemple, des éléments d'ombrage, sans construire de ponts thermiques, également problématique est la fixation de tous les éléments au mur avec une épaisse couche d'isolant. A part le vitrage, système d'ombrage et d'isolation, des capteurs solaires apparaissent sur le toit, ou des batteries photovoltaïques.